35 Rue Pierre Semard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², identique à celui du n°37 et du n°33.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pierre Semard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Neufchatel Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 795 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 589 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pierre Semard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 35 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 35 Rue Pierre Semard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pierre Semard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pierre Semard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pierre Semard à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pierre Semard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
