5 Rue Pierre Semard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 et du 0.28 % à celui du n°3 quater.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Semard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Neufchatel Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Du Depot à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 784 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 330 mètres
- - Ecole maternelle SNCF à 261 mètres
- - Ecole élémentaire SNCF Alfred Gérard à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Semard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 5 Rue Pierre Semard se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Semard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Semard se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Semard à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Semard est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
