1 Rue Pierre Varin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Varin, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Varin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 661 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 618 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 204 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Varin
Une vente a été recensée au 1 Rue Pierre Varin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Varin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Varin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Varin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Varin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Varin dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Varin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Varin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 1 Rue Pierre Varin se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Varin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Varin se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 58.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Varin à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Varin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
