2 Rue Pierre Varin, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Varin, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Varin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 656 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 626 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Varin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Varin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Varin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Varin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Varin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Varin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Varin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Varin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Varin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 Rue Pierre Varin se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Varin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Varin se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 28.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Varin à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Varin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 2 Rue Pierre Varin à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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