12 Rue Pierre Varin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Varin, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Varin, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 649 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 612 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 335 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Varin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Varin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Varin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Varin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Varin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Varin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Varin dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Varin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Varin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 12 Rue Pierre Varin se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Varin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Varin se situe 2 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Varin à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Varin est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
