7 bis Rue Pierre Varin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Pierre Varin, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Pierre Varin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cernay-Centre.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 658 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 609 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Pierre Varin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Pierre Varin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Pierre Varin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Pierre Varin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pierre Varin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Pierre Varin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Pierre Varin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Pierre Varin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Varin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 7 bis Rue Pierre Varin se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Pierre Varin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Pierre Varin se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Pierre Varin à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Pierre Varin est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
