8 Rue Piper, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Piper, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°3 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Piper, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 3 parkings - 587 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 610 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 405 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 440 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 306 mètres
Ventes au 8 Rue Piper
Les 2 ventes au 8 Rue Piper donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Piper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Piper, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Piper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Piper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Piper dans son marché local
Prix du 8 Rue Piper par rapport à la voie
Sur Rue Piper, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 8 Rue Piper se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Piper par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Piper se situe 61.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 133.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Piper à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Piper est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
