4 Rue Pluche, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pluche, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pluche, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 38 parkings - 962 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 151 mètres
- - Reims à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 755 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 597 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 430 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 245 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 414 mètres
Ventes au 4 Rue Pluche
Les 5 ventes au 4 Rue Pluche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pluche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pluche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pluche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pluche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pluche dans son marché local
Prix du 4 Rue Pluche par rapport à la voie
Sur Rue Pluche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 4 Rue Pluche se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pluche par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pluche se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 85.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pluche à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pluche est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
