2 Rue Pol Neveux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pol Neveux, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pol Neveux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 869 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 151 mètres
- - Reims à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 326 mètres
- - Collège Université à 229 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 326 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pol Neveux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pol Neveux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pol Neveux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pol Neveux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pol Neveux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pol Neveux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pol Neveux dans son marché local
Prix du 2 Rue Pol Neveux par rapport à la voie
Sur Rue Pol Neveux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 2 Rue Pol Neveux se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pol Neveux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pol Neveux se situe 30.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 85.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pol Neveux à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pol Neveux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
