2 Rue Raymond Guyot, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Guyot, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Guyot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2480 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1032 mètres
- - Collège privé Saint André à 339 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Guyot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Guyot dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 2 Rue Raymond Guyot se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Guyot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Guyot se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Guyot à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Guyot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 550 € au 2 Rue Raymond Guyot à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 132 € si le professionnel les prend en charge.
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