24 Rue Raymond Guyot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Raymond Guyot, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Raymond Guyot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1104 mètres
- - Collège privé Saint André à 226 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 196 mètres
Ventes au 24 Rue Raymond Guyot
Les 4 ventes au 24 Rue Raymond Guyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Raymond Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Raymond Guyot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raymond Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raymond Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Raymond Guyot dans son marché local
Prix du 24 Rue Raymond Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 24 Rue Raymond Guyot se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Raymond Guyot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Raymond Guyot se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Raymond Guyot à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Raymond Guyot est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
