70 Rue Raymond Guyot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Raymond Guyot, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°33 mais supérieur de 15.61 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Raymond Guyot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1041 mètres
- - Collège privé Saint André à 39 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 241 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Raymond Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Raymond Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Raymond Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Raymond Guyot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Raymond Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Raymond Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Raymond Guyot dans son marché local
Prix du 70 Rue Raymond Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 70 Rue Raymond Guyot se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Raymond Guyot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Raymond Guyot se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 64.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Raymond Guyot à Reims
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Raymond Guyot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
