9 Rue Raymond Guyot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raymond Guyot, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raymond Guyot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 20 parkings - 573 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1098 mètres
- - Collège privé Saint André à 243 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 213 mètres
Ventes au 9 Rue Raymond Guyot
Les 7 ventes au 9 Rue Raymond Guyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raymond Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raymond Guyot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raymond Guyot dans son marché local
Prix du 9 Rue Raymond Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 9 Rue Raymond Guyot se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raymond Guyot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raymond Guyot se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raymond Guyot à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raymond Guyot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
