26 Rue Reimbeau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Reimbeau, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°21 et du 3.68 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Reimbeau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 935 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 407 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Reimbeau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Reimbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Reimbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Reimbeau, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Reimbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Reimbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Reimbeau dans son marché local
Prix du 26 Rue Reimbeau par rapport à la voie
Sur Rue Reimbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 26 Rue Reimbeau se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Reimbeau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Reimbeau se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Reimbeau à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Reimbeau est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
