40 Rue René Bourgeois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue René Bourgeois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 181 mètres
- - Franchet d'Esperey à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 198 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 241 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 240 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue René Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue René Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René Bourgeois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René Bourgeois dans son marché local
Prix du 40 Rue René Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue René Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 40 Rue René Bourgeois se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René Bourgeois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue René Bourgeois se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 31.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue René Bourgeois à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue René Bourgeois est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
