9 Rue Rogier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rogier, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rogier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 3 parkings - 253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 78 mètres
- - Reims à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 773 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 580 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 277 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 220 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rogier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rogier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rogier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rogier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rogier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rogier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rogier dans son marché local
Prix du 9 Rue Rogier par rapport à la voie
Sur Rue Rogier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 9 Rue Rogier se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rogier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rogier se situe 45.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 109.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rogier à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rogier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
