3 Rue Ruinart de Brimont, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ruinart de Brimont, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ruinart de Brimont, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1038 mètres
- - Collège privé Saint André à 252 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 119 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ruinart de Brimont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ruinart de Brimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ruinart de Brimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ruinart de Brimont, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ruinart de Brimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ruinart de Brimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ruinart de Brimont dans son marché local
Prix du 3 Rue Ruinart de Brimont par rapport à la voie
Sur Rue Ruinart de Brimont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 3 Rue Ruinart de Brimont se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ruinart de Brimont par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ruinart de Brimont se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ruinart de Brimont à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ruinart de Brimont est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
