2 Rue Saint-Bruno, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Bruno, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Bruno, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 664 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 593 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Bruno
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Bruno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Bruno, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Bruno dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Bruno par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 Rue Saint-Bruno se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Bruno par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Bruno se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Reims et 28.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Bruno à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Bruno est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 2 Rue Saint-Bruno à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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