7 Rue Saint-Bruno, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Bruno, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Bruno, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 648 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 582 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 183 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Bruno
Les 2 ventes au 7 Rue Saint-Bruno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Bruno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Bruno, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Bruno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Bruno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Bruno dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Bruno par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Bruno, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 7 Rue Saint-Bruno se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Bruno par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Bruno se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Bruno à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Bruno est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
