12 Rue Saint-Hilaire, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Hilaire, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 148 mètres
- - Reims à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 924 mètres
- - Collège privé Saint André à 725 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 457 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 40 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Hilaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 12 Rue Saint-Hilaire se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Hilaire par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Hilaire se situe 54.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 123.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Hilaire à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Hilaire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
