2 Rue Saint-Just, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Just, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 219 mètres
- - Reims à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 232 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 134 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 232 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Just, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 2 Rue Saint-Just se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Just par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Just se situe 33.69 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Just à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Just est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 2 Rue Saint-Just à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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