22 Rue Saint-Léonard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°29 bis mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Léonard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Verrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bressy à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 986 mètres
- - Collège Paul Fort à 1213 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 851 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 1124 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 408 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Léonard
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint-Léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Léonard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 22 Rue Saint-Léonard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Léonard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Léonard se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Léonard à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Léonard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
