41 Rue Saint-Léonard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², identique à celui du n°41 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint-Léonard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 0 parking - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bressy à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 1013 mètres
- - Collège Paul Fort à 1235 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 1180 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 464 mètres
Ventes au 41 Rue Saint-Léonard
Les 2 ventes au 41 Rue Saint-Léonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint-Léonard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 41 Rue Saint-Léonard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint-Léonard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint-Léonard se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint-Léonard à Reims
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint-Léonard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
