7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 192 mètres
- - Reims à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 206 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 21 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 412 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 206 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre-les-Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 83.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint-Pierre-les-Dames est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
