17 Rue Saint-Sixte, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Sixte, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Sixte, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 416 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 650 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 449 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 731 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 508 mètres
Ventes au 17 Rue Saint-Sixte
Une vente a été recensée au 17 Rue Saint-Sixte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Sixte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint-Sixte, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Sixte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Sixte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Sixte dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Sixte par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sixte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 17 Rue Saint-Sixte se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Sixte par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint-Sixte se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Reims et 4.49 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Sixte à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Sixte est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 17 Rue Saint-Sixte à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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