26 Rue Saint-Thierry, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Thierry, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°39 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Thierry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1117 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 421 mètres
- - Reims à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 507 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 328 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-Thierry
Une vente a été recensée au 26 Rue Saint-Thierry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Thierry, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Thierry dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 26 Rue Saint-Thierry se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Thierry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Thierry se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Thierry à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Thierry est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
