24 Rue Saint-Thierry, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint-Thierry, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint-Thierry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 425 mètres
- - Reims à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 494 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 312 mètres
Ventes au 24 Rue Saint-Thierry
Les 5 ventes au 24 Rue Saint-Thierry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint-Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint-Thierry, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-Thierry dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 24 Rue Saint-Thierry se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-Thierry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint-Thierry se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 13.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint-Thierry à Reims
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint-Thierry est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 24 Rue Saint-Thierry à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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