2 Rue Sainte-Balsamie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Balsamie, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Balsamie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 444 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 638 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 372 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 665 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 462 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte-Balsamie
Les 3 ventes au 2 Rue Sainte-Balsamie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Balsamie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Balsamie, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Balsamie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Balsamie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Balsamie dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Balsamie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Balsamie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 2 Rue Sainte-Balsamie se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Balsamie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Balsamie se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Balsamie à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Balsamie est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
