1 Rue Sainte-Geneviève, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sainte-Geneviève, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 32 parkings - 527 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 206 mètres
- - Franchet d'Esperey à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 283 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 281 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 240 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 98 mètres
Ventes au 1 Rue Sainte-Geneviève
Les 6 ventes au 1 Rue Sainte-Geneviève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sainte-Geneviève, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 1 Rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 1 Rue Sainte-Geneviève se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sainte-Geneviève par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sainte-Geneviève se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sainte-Geneviève à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sainte-Geneviève est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
