23 Rue Sainte-Geneviève, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte-Geneviève, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 224 mètres
- - Franchet d'Esperey à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 199 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 203 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 159 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte-Geneviève, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 23 Rue Sainte-Geneviève se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte-Geneviève par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte-Geneviève se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte-Geneviève à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte-Geneviève est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
