25 Rue Sainte-Geneviève, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°23 et de 9.33 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sainte-Geneviève, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 228 mètres
- - Franchet d'Esperey à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 190 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 195 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 151 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 110 mètres
Ventes au 25 Rue Sainte-Geneviève
Une vente a été recensée au 25 Rue Sainte-Geneviève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sainte-Geneviève, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 25 Rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 25 Rue Sainte-Geneviève se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sainte-Geneviève par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sainte-Geneviève se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sainte-Geneviève à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sainte-Geneviève est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
