45 Rue Simon, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 127 €

de 2 399 € à 3 869 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Simon, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°47 et de 51.94 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 45 Rue Simon, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud.
3 niveaux - 1 logement - 1956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0372 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien collège des Jésuites, actuellement Hospice général Museux à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Bernard à 155 mètres
- Reims Maison Blanche à 1741 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 667 mètres
- Collège Saint-Rémi à 288 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 199 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 348 mètres
- Ecole maternelle Ruisselet à 83 mètres
- Ecole élémentaire Ruisselet à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Simon

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Simon(2 789€)

18 Rue Simon(2 058€)

136 Rue Gambetta(2 794€)

3 Rue du Ruisselet(3 368€)

134 Rue Gambetta(2 785€)

132 Rue Gambetta(2 798€)

Prix du 45 Rue Simon dans son marché local

Prix du 45 Rue Simon par rapport à la voie

Sur Rue Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 45 Rue Simon se situe 36.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Simon par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Simon se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.1 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade des Capucins, 51100 Reims(2,304 €)

Esplanade Fléchambault, 51100 Reims(2,021 €)

Rue Chanteraine, 51100 Reims(2,025 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Simon

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.