2 Rue Soussillon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soussillon, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°17 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Soussillon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clairmarais.
1 niveau - 2887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0310 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 255 mètres
- - Reims à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 862 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 423 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Soussillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Soussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Soussillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soussillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Soussillon par rapport à la voie
Sur Rue Soussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 2 Rue Soussillon se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soussillon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soussillon se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.76 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Soussillon à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Soussillon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
