26 Rue Sutaine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sutaine, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°14 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sutaine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchandeau à 204 mètres
- - Franchet d'Esperey à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 968 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 167 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 215 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Sutaine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Sutaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Sutaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Sutaine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sutaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sutaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sutaine dans son marché local
Prix du 26 Rue Sutaine par rapport à la voie
Sur Rue Sutaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 26 Rue Sutaine se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sutaine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sutaine se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sutaine à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sutaine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
