16 Rue Thiérot, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Thiérot, affiche un prix moyen de 2 676 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Thiérot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 311 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 621 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 321 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Thiérot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Thiérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Thiérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Thiérot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thiérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thiérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Thiérot dans son marché local
Prix du 16 Rue Thiérot par rapport à la voie
Sur Rue Thiérot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 16 Rue Thiérot se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Thiérot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Thiérot se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 15.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Thiérot à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Thiérot est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 16 Rue Thiérot à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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