16 Rue Thiers, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 33.5 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Thiers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Erlon Est.
2 niveaux - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 211 mètres
- - Reims à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 995 mètres
- - Collège Université à 892 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 653 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 487 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Thiers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 16 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 16 Rue Thiers se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Thiers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Thiers se situe 47.97 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Thiers à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Thiers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 250 € au 16 Rue Thiers à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 881 € en assurant vous-même les visites, ou 2 441 € si le professionnel les prend en charge.
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