2 Rue Tronsson-Ducoudray, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tronsson-Ducoudray, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tronsson-Ducoudray, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 66 mètres
- - Reims à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 589 mètres
- - Collège Université à 472 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 419 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tronsson-Ducoudray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tronsson-Ducoudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tronsson-Ducoudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tronsson-Ducoudray, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tronsson-Ducoudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tronsson-Ducoudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tronsson-Ducoudray dans son marché local
Prix du 2 Rue Tronsson-Ducoudray par rapport à la voie
Sur Rue Tronsson-Ducoudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 2 Rue Tronsson-Ducoudray se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tronsson-Ducoudray par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tronsson-Ducoudray se situe 42.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 102.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tronsson-Ducoudray à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tronsson-Ducoudray est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
