21 Rue Vauban, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 et du 6.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 373 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vauban, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Murigny Nord-Sud-Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 373 logements - 5226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 272 mètres
- - Collège Georges Braque à 833 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 720 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 228 mètres
- - Ecole maternelle Turenne à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Turenne à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 21 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 21 Rue Vauban se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vauban par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vauban se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Reims et 13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vauban à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vauban est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
