5 Rue Vauthier le Noir, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vauthier le Noir, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vauthier le Noir, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 1533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 261 mètres
- - Reims à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 191 mètres
- - Collège Université à 113 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 522 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 191 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Vauthier le Noir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Vauthier le Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vauthier le Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vauthier le Noir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vauthier le Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vauthier le Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vauthier le Noir dans son marché local
Prix du 5 Rue Vauthier le Noir par rapport à la voie
Sur Rue Vauthier le Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 5 Rue Vauthier le Noir se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vauthier le Noir par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vauthier le Noir se situe 32.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 88.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vauthier le Noir à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vauthier le Noir est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
