6 Rue Vauthier le Noir, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vauthier le Noir, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°4 et du 4.2 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vauthier le Noir, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 239 mètres
- - Reims à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 191 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 111 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 191 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 215 mètres
Ventes au 6 Rue Vauthier le Noir
Les 6 ventes au 6 Rue Vauthier le Noir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vauthier le Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vauthier le Noir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vauthier le Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vauthier le Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vauthier le Noir dans son marché local
Prix du 6 Rue Vauthier le Noir par rapport à la voie
Sur Rue Vauthier le Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 6 Rue Vauthier le Noir se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vauthier le Noir par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vauthier le Noir se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Reims et 64.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vauthier le Noir à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vauthier le Noir est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
