16 Rue Vercingétorix, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vercingétorix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Est à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1156 mètres
- - Collège privé Saint André à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 883 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 124 mètres
Ventes au 16 Rue Vercingétorix
Une vente a été recensée au 16 Rue Vercingétorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vercingétorix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 16 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 16 Rue Vercingétorix se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vercingétorix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vercingétorix se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vercingétorix à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vercingétorix est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 16 Rue Vercingétorix à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge.
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