31 Rue Vernouillet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Vernouillet, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Vernouillet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 84 parkings - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 110 mètres
- - Reims à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1021 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 670 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 243 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Vernouillet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Vernouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Vernouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Vernouillet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vernouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vernouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Vernouillet dans son marché local
Prix du 31 Rue Vernouillet par rapport à la voie
Sur Rue Vernouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 31 Rue Vernouillet se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Vernouillet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Vernouillet se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.05 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Vernouillet à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Vernouillet est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
