7 Rue Vernouillet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vernouillet, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vernouillet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 42 parkings - 617 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 74 mètres
- - Reims à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 980 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 623 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 230 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 292 mètres
Ventes au 7 Rue Vernouillet
Les 4 ventes au 7 Rue Vernouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vernouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vernouillet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vernouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vernouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vernouillet dans son marché local
Prix du 7 Rue Vernouillet par rapport à la voie
Sur Rue Vernouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 7 Rue Vernouillet se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vernouillet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vernouillet se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Reims et 29.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vernouillet à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vernouillet est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
