26 Rue Villeminot-Huart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Villeminot-Huart, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Villeminot-Huart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 117 mètres
- - Reims à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 181 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 490 mètres
Ventes au 26 Rue Villeminot-Huart
Les 2 ventes au 26 Rue Villeminot-Huart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Villeminot-Huart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Villeminot-Huart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Villeminot-Huart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Villeminot-Huart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Villeminot-Huart dans son marché local
Prix du 26 Rue Villeminot-Huart par rapport à la voie
Sur Rue Villeminot-Huart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 26 Rue Villeminot-Huart se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Villeminot-Huart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Villeminot-Huart se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Villeminot-Huart à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Villeminot-Huart est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
