22 Rue Xavier Dizi, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Xavier Dizi, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 et du 13.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Xavier Dizi, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 2058 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 798 mètres
- - Collège privé Saint André à 539 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 756 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 437 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Xavier Dizi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Xavier Dizi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Xavier Dizi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Xavier Dizi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Xavier Dizi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Xavier Dizi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Xavier Dizi dans son marché local
Prix du 22 Rue Xavier Dizi par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Dizi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 22 Rue Xavier Dizi se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Xavier Dizi par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Xavier Dizi se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Xavier Dizi à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Xavier Dizi est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
