13 Avenue des Coides, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Coides, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², identique à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Coides, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harang à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Coides
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Coides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 13 Avenue des Coides dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Coides par rapport à la voie
Sur Avenue des Coides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 13 Avenue des Coides se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Coides par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Coides se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 7.42 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Coides à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Coides est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.67 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 13 Avenue des Coides à Saint-Brice-Courcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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