2 Avenue des Coides, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Coides, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 b et de n°6 d.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Coides, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harang à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 707 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Coides
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Coides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Coides
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Coides. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Coides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Coides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Coides dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Coides par rapport à la voie
Sur Avenue des Coides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 2 Avenue des Coides se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Coides par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Coides se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 16.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Coides à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Coides est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.48 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
