3 Place Roze, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Roze, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Roze, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Brice Mairie à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 457 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Roze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Roze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Roze, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Roze dans son marché local
Prix du 3 Place Roze par rapport à la voie
Sur Place Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 3 Place Roze se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Roze par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Roze se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 15.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Roze à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 3 Place Roze est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.48 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
