4 bis Place Roze, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Roze, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², identique à celui du n°4 ter mais inférieur de 17.46 % à celui du n°3.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Roze, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Brice Mairie à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 471 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Roze
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Roze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Roze, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Roze dans son marché local
Prix du 4 bis Place Roze par rapport à la voie
Sur Place Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 4 bis Place Roze se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Roze par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Roze se situe 39.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 36.97 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Roze à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Roze est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.67 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 050 € au 4 bis Place Roze à Saint-Brice-Courcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 826 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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