13 Rue de Houdan, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Houdan, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Houdan, 51370 Saint-Brice-Courcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Brice-Courcelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Brice Mairie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 506 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Prévert à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Houdan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Houdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Houdan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Houdan dans son marché local
Prix du 13 Rue de Houdan par rapport à la voie
Sur Rue de Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 13 Rue de Houdan se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Houdan par rapport à Saint-Brice-Courcelles et à Marne
À Saint-Brice-Courcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Houdan se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-Courcelles et 6.87 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Houdan à Saint-Brice-Courcelles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Houdan est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-Courcelles, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 22.54 % sur 1 an et baissé de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2025.
